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浅谈水上乐园发展现状和持续发展之道
文章作者:fun88app官网_fun88手机app_fun88体育app 时间:2018-08-22 08-53-48

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一、行业现状

2006年广州长隆集团筹建长隆水上乐园:全部采用进口设备,双造浪口造浪池,占地20多万平方米。2007年建成对外营业。长隆水上乐园得天独厚的地理位置、内容丰富的配套设施、完善的规划设计、高品质的游乐设备、优美的园林环境,好的精英营运队伍,不断学习先进管理经验的进取精神,使得长隆水上乐园一诞生就取得了令世人瞩目的经济效益和社会效益。2008年就被游协评为“全球必去的水上乐园”。长隆水上乐园的成功掀起了我国水上乐园建设的高潮。加之,水上乐园本身是亲子、家庭性的乐园,游客非常亲睐。水上乐园相对其它乐园投资少,建设周期短,回收效益快等特征。不少投资商以建水上乐园的名义置换土地,美其名曰文化旅游、地产旅游。所以导致中国的水上乐园发展暴棚!井喷了!而且无丝毫熄火的迹象。

        首先,这10来年建设的水上乐园是许多是非常好的,满足了广大游客和家庭休闲游乐和需求,丰富了游客的文化体育娱乐生活,带动了当地经济发展,增加了就业从业岗位,推动了我国游乐行业的发展,尤其是长隆水上乐园2013年入园日均客流量和入园总数达到世界前一,是中国游乐业的光荣和骄傲。同时,涌现出一大批深受老百姓喜欢的水上乐园,如北京水立方水上乐园、北京欢乐水魔方、南京欢乐水魔方、中华恐龙园、天目湖、成都国色天香等。这几年又引进了大量先进水平的水上游乐设施,我国水上游乐设施制造行业的迅猛发展,国内水上游乐设施制造厂家几乎每家设备都供不应求,一个公司就年产玻璃滑梯10多万平方米。有的厂家一年建10多家水上乐园,真可谓“财源滚滚”。

        许多地产商、发展商都纷纷加入了水上乐园的发展行列,动辄投资几个亿乃至几十个亿,建设高档室内的或大面积室外的水上乐园,全部引进国外水上游乐设备。有一个地级市已建设了四个水上乐园。现在是不是要考虑水上乐园有序、健康发展的问题了。

        我国目前尚无《主题乐园管理规定》,但有当时建设部部长俞正声、质监局局长李传卿签署的:中华人民共和国建设部,国家质量技术监督局第85号令《游乐园管理规定》。前几年,我国一份报刊称我国目前有2500家主题乐园,2012年,中国旅游学院杨博士又称中国各类主题乐园达到3000家,但实际上名符其实的主题乐园廖廖无几,不知道那来的2500家和3000家之说,以讹专讹,误导游乐行业。既然我国没有《主题乐园管理规定》,是不是游乐园、水上乐园的建设应执行《游乐园管理规定》。

        《游乐园管理规定》第二章规划与建设中第五条:游乐园的规划、建设应当符合城市规划、统筹安排。第六条:游乐园筹建单位对游乐园的建设地点,资金、游艺机和游乐设施、管理技术条件、人员配备等方面进行综合分析论证,经所在地城市人民政府园林行政主管部门审查同意后,方可办理规划、建设等审批手续。

        不知我国短时间内发展起来的这么多水上乐园办理了政府审批手续没有?当地政府部门履行了政府的管理职能没有?


水上乐园设施

        作为游乐行业之一的水上乐园在蓬勃发展的同时被许多朋友充分利用了;不少水上乐园的投资商不是为建水上乐园而建水上乐园,形形色色的目的都有。第一种:急功近利,真以为“水上乐园,财源滚滚”,多方集资,甚至抵押全部家当建水上乐园,结果,规划设计不到位、地质勘探工作没到位,投资大大超过预算,购买的设备没经过特检院设计文件鉴定和型式试验,安装好了也不能用,眼看暑期到了,建好的水上乐园不能营业,投资者急得要崩溃。第二种:圈地,与政府讨价还价,建一个水上乐园,圈大块地,圈了地,却不在水上乐园建设上下功夫,精制滥造,极不负责任;第三种,为了催销房产,建设水上乐园,一家投资商在某地建了1400套商品房,只卖出40多套,请世界著名设计公司设计了国际先进的室内水上乐园,进口了全套国外先进设备,期望水上乐园的建设能帮开发商把房子销售出去,根本打动不了购房者的兴趣,短缺的资金更短缺,装好的进口设备凄凉地任风吹雨打。

        有一家公司作的《水上乐园投资分析》称从财务层面看,这几年推出市场的水上乐园不管怎么做,不管落在哪,就经营利润率来说都不会低于40%。在经营正常的情况下,前一两年就可以收回成本,第3年就进入盈利期,有些经营状况非常理想的水上乐园,第1年就开始实现回本并盈利。

        实际情况并非如此,千万不可误导投资者,水上乐园作为一个旅游产品,它效益高低取决于多种因素:地理位置、消费水平、经营管理水平是一类因素;另一类是水上乐园是作为旅游目的地游乐产品中的一部分,如长隆旅游区中的水上乐园、各欢乐谷中的水上乐园、恐龙园中的水上乐园、天目湖度假区的水上乐园、厦门观音山旅游区的水上乐园等等要取得较好的效益是比较容易一些,因为有其它旅游产品互相支撑、互相带动。而一个独立的水上乐园或建在商业中心的水上乐园要取得较高的收益是比较困难的。若地处较偏僻,当地消费水平有限,那就更困难了。况且,水上乐园是要“靠天吃饭”的,在国内,这样的案例已不少。切不可轻信“水上乐园 财源滚滚。

二、持续发展之道
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规划建设合理:

我国目前的水上乐园以室外水上乐园为主,是供游客在夏季游玩消费的乐园,消费高峰主要是七、八两个月。无论经营者怎么努力,错过了七、八两个月黄金期再努力也徒劳了;许多投资者都以广州长隆水上乐园为楷模,动辄就是我们要建的规模大过长隆水上乐园、优于长隆水上乐园,千万不要这样攀比,水上乐园选址和规模首先是由当地可实现的客流量、交通便捷条件、消费水平和自身经营队伍来决定,切不可简单模仿,盲目投资。许多投资商建设水上乐园时,请设备供应商先做规划方案,设备供应商拿到你的平面图,就拼命地往上面放他的设备,布置得满满的,加上道路、绿化、漂漂亮亮的一个平面布置图就完成了。投资商拿到了这张图挺高兴,不错,把我的土地充分利用起来了。水上乐园在营运时,有三种人群,一部分排队等候、一部分流动、一部分欣赏观看,你必须留有充分的供游客遮阳休息停留的区域、商业用餐的区域、园林绿化的配套区域;水上乐园在经营二三年后,必须要有新的产品支撑它持续发展,所以,必须要留有二次发展的空间。而且国家《游乐园管理规定》第二章第八条明确规定:以室外游艺机、游乐设施为主的游乐园、绿地(水面)面积应当达到全国总面积的60%以上。所以,占有地面积无论大小都必须考虑一要符合国家规定要求,二要留有发展空间。切忌一次性挤满设备。

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水上乐园的设计:

水上乐园的设计一定要保证完整性和准确性。水上乐园与其它主题乐园最大的区别之一就在于保证游乐设备正常运行的系统装备都隐蔽在地下。设计时必须充分考虑整个园区的管网系统、给排水系统、燃气系统、强弱电系统等等;每台设备的供水机电控制系统、水处理系统、每个机房的设计、每个落水池的设计、每台设备基础的坐标尺寸,相互位置应清晰明了。切忌边设计、边施工;边设计、边修改,更不可有漏遗缺项。要合理配置游客动线、设置相应购物、餐饮、休息、公用设施。采用进口设备的投资商,设备供应商提供钢结构图纸、设备的供水系统图纸必须要有专业公司和设计院深化设计,一要符合中国标准,二要达到钢结构厂家和土建能施工的深度。

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一定要注重细节:

人们在水上乐园游玩,几乎是赤身裸体,皮肤泡水后更加娇嫩。水上乐园的设备经设计文件鉴定、型式实验和检验验收后,按操作使用说明书正确使用,发生事故的几率较低。而由于在建设过程中不注重细节,是水上乐园游客受伤事故频发的常见原因,尤其常见的是防滑措施不力、滑倒摔伤是水上乐园较多的事故;其次擦伤磕碰事故、棱角、缝隙都是游客受伤的隐患。所以,水上乐园在建设过程中凡是游客可能接触之处,一定要认真处理,保证游客安全。

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重视水处理设施:

水是水上乐园的灵魂、清澈蔚蓝的池水让游客赏心悦目。目前,大部分国内水上乐园的水质不敢恭维,淡季或游客稀少时,水质还较清澈。而在旺季游客逐渐多起来后,水质也逐渐变得混浊,有时甚至变成乳白、刺鼻、大煞风景。于是,人工撤药、灌注清水,什么方法都会用上,但效果不佳。有的投资商为了提高水上乐园水质,从美国进口了很优秀的过滤设备,但效果并不理想。水处理是由循环——净化过滤——消毒——监控等系统组成,单靠进口净化过滤设备而没有一个合理的系统设计是无法保证水质合格的。怎么保证水上乐园能一直维持较好的水质,也是国内水上乐园建设急需解决的一个课题。

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